Maison Montesson - 4 chambres

Montesson Les RABAUX, dans un quartier prisé et recherché, cette maison de 1981, d'une surface habitable de 189m2, est entièrement rénovée et construite sur un terrain de 670m2 comprenant : Une entrée, un vaste double de séjour cathédrale de plus de 45m2 lumineux et avec cheminée ainsi qu'une verrière donnant accès de plain-pied à une terrasse et un jardin exposé Sud-Ouest ! Vous trouverez également, une cuisine spacieuse, aménagée et entièrement équipée de plus de 18m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour), une suite parentale de plus de 25m2 avec double salle de bains etdouche et wc ainsi qu'un espace dressing.

Un bureau, une buanderie, une chaufferie et un wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier desservant trois grandes chambres avec dressing et dont l'une avec une salle de bains privative, une salle d'eau et un wc indépendant.

Un garage attenant ainsi que trois emplacements de parkings en extérieur complètent ce bien aux prestations de qualité ! Combles aménageables.

ATOUT SUPPLEMENTAIRE, le terrain est piscinable ! Idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, proches commerces, écoleset bord de seine et à seulement 15min en bus de la gare RER A du Vésinet / Le Pecq.

Ce bien vous est proposé au prix de 1 050 000 euros HAI à la charge du vendeur .

DPE C - 167 kWh/m2 par an, GES C - 28 Kg CO2/m2/an.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050 euros et 2810 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CAMIN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CAMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 843 053 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 389243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anthony CAMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 843 053 810 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Montesson

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Réf : 389821ACAM - Date : 15/01/2025