780 000 €

Maison Montfort-le-Gesnois - 8 chambres

72450 - Montfort-le-Gesnois

480m² 13 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Sur la commune de MONTFORT-LE-GESNOIS 72450 - BIEN RARE - très jolie propriété composée de deux maisons - environ 480 m2 - piscine - bien très peu énergivore : Prix : 780 000 euros honoraires 30 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 750 000 euros hors honoraires.

Coup decoeur pour cette magnifique propriété qui allie parfaitement l'ancien et le moderne à seulement 20 kms du Mans.

Ses deux maisons en font un bien exceptionnel.

=> Une première maison de charme, type fermette rénovée, propose au rez-de-chaussée : une entrée, grand salon et séjour, cuisine aménagée et équipée, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau, un grand espace lumineux pouvant être une salle de sport, bureau ou autres.

A l'étage : mezzanine, 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau.

=> Une seconde maison plus récente (gîte de France 4 épis), composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie, cuisine aménagée et équipée, espace bar, 1 chambre avec salle d'eau.

A l'étage : 3 chambres dont chacune possède sa salle d'eau privative.

Garage.

Vous pourrez profiter d'une très jolie parcelle aménagée et paysagée de3620 m2.

Piscine chauffée et sécurisée avec son pool-house, terrasse et pergola.

DPE : classe B - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au

ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD

agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952.

Mandat réf 395 545 : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

RCS

NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Vente maison Montfort-le-Gesnois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 394545RRN - Date : 13/02/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 780 000 €

Type de bien Maison

Ville Montfort-le-Gesnois (72450)

Pièces 13

Surface habitable 480 m²

Surface terrain 3 621 m²

Chambres 8

Salles d'eau 6

Type de cuisine Cuisine aménagée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE B 75 kWh/m² .an

GES A 2 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

Voir nos annonces

DEMANDE D'INFORMATIONS

Demander plus d’informations à Propriétés Privées.

NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

Réponses très rapide

L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.

Le Must

Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise. Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .

Réponse : Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !

très bon travail à l'écoute

vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances

Très bonne expérience

un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes. Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.

Réponse : Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients