599 000 €

Maison Montgesty - 6 chambres - 285m²

46150 - Montgesty

282m² 10 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Située très au calme et pourtant à seulement quelques minutes d'un village et ses commerces, cette jolie propriété contemporaine associe le charme d'une maison de campagne avec les performances énergétiques d'une construction récente.

Au bout de son long chemin d'accès, sise sur un terrain de plus de 12000 m2 et entourée de bois, elle se répartit en trois bâtiments distincts dont une maison principale et deux annexes avec chambres d'amis.

Plusieurs terrasses entourent ce joli bien qui permettent de profiter du parc, du jardin et bien sûr de la très belle piscine !

Description : Sa surface habitable de plus de 280 m2 est entièrement de plain-pied.

Nous trouvons 6 chambres, 7 salles d'eau, 1 salon/living, 1 cuisine principale avec arrière-cuisine et 2 kitchenettes dans les annexes, 1 bureau, 1 pièce de rangement (qui pourrait faire office de 7ème chambre), un grenier, une cave.

A l'extérieur, une grande piscine chauffée, avec cuisine d'été et local technique.

Un garage ouvert pour 2 véhicules, un atelier, une petite serre chauffée, un large parking pouvant accueillir une dizaine de voitures.

En détails :

La maison principale :

Une entrée : 11,25 m2 avec penderies intégrées

Une salle d'eau avec WC : 2,97 m2

Une chaufferie : 2,52 m2

Une cuisine américaine entièrement équipée : 30,5 m2

Une arrière cuisine/réserve : 7 m2

Une salle à manger séparée : 18,9 m2

Un salon/living : 44,74 m2 avec baie vitrée donnant sur une belle terrasse de 40 m2 vers jardin.

Chambre 1 : 14,6 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,36 m2)

Chambre 2 : 16,63 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,74 m2)

Chambre 3 : 16,14 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,86 m2) et terrasse.

Un bureau : 19,34 m2

Annexe 1 :

Un garage/atelier avec porte basculante : 55,18 m2

Chambre 4 : 18,32 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2)

Chambre 5 : 16,28 m2 (avec salle d'eau en suite : 3,7 m2)

Une kitchenette d'appoint : 5,2 m2

Annexe 2 :

Chambre 6 : 25 m2

Salle d'eau : 5,82 m2

Kitchenette : 4,15 m2

Chaque chambre à un accès indépendant vers l'extérieur et sa propre salle de bain, ce qui pourrait permettre à ce beau bien d'être exploité en tant que chambre d'hôte ou gîte.

Extérieurs :

Sur un terrain de 1280 m2 de parc et donnant, à l'arrière sur les bois nous trouvons une piscine de 12m x 6m orientée plein sud avec barrières de sécurité, filtration au sel, système de chauffage solaire et par pompe à chaleur, cuisine d'été (à réhabiliter si souhaité), local technique et terrasse couverte.

De nombreuses terrasses pour profiter du soleil ou de l'ombre, de la vue sur la piscine ou sur le jardin, à l'arrière ou à l'avant, mais dans tous les cas, pour profiter de la douceur de vivre.

Confort :

Chauffe-eau solaire avec ballon de 500l dans la maison principale et ballons électriques 150l dans les annexes.

Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) et plancher chauffant.

Double vitrage partout.

Murs et plafonds isolés.

Volets électriques aux ouvertures (porte d'entrée et baie vitrée) et volets manuels aux fenêtres.

Antenne satellite (chaines anglaises et françaises)

Présence d'une citerne de récupération des eaux pluviales (+- 50m3) avec pompe.

Adoucisseur d'eau.

Caméras de surveillance vers le parking et l'entrée.

Fibre internet accessible.

En bref : Voici une propriété tout confort, économique, écologique, très au calme mais ou tout est accessible facilement...