Maison Montmeyran - 6 chambres - 146m²

Situation géographique•Dans le département de Drome (26)•A 15 minute au Sud-Est de Valence.•A 10 minute des grands axes routiers.

•A 15 min de la Gare TGV Valence.Descriptif généralCet ensemble plein de charme et fonctionnel est parfaitement adapté pour une famille d’équitant, un cavalier professionnel ou pour y développer une écurie de propriétaire.

Situé dans un cadre verdoyant et calme, la proximité des grands axes routiers permet un accés facile pour une clientèle et des sorties en compétions.Enfin, la proximité de la ville de Valence, en plus d’offrir un potentiel considérable pour l’activité, permet un accés à toutes les commodités nécessaires que ce soit scolaire ou de transport.

Les Installations équestresUne écurie intérieure •7 boxes dont un de poulinière.

•Douche et aires préparation•Selleries•Local de rangement •Accés directe à la maisonUn barn en bois•10 boxes •Aire de stockage extérieur Une carrière en bord-sol de 60 x 40 mUn rond d’Havrincourt de 23 x 15 mDe nombreux paddock avec abrisLa partie Logement Une maison récente de plein pied de 146 m²•Un salon/séjour et cuisine ouverte de 51m²•Quatre chambres de 12 à 17 m²•Une salle de bain•Une buanderie •Une piscine extérieure •Un grand jardin avec coin potagerHonoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 807 500 €.

Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1840.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas LecoqAgent commercial (Entreprise individuelle)

Ecurie privée avec maison d’habitation sur 3,7 Ha – Secteur Valence (26)

Réf : 691-EQUESTRIAN - Date : 27/11/2023