Maison 5 pièces de 140 m² environ

Laura Combes vous présente cette maison de ville, idéale pour laisser libre cours à votre imagination.

Vous souhaitez profiter à la fois de la proximité des services, du calme et du charme d'un quartier résidentiel ? Cette maison est pour vous !

Sur une parcelle de 260 m², charmante maison années 30 entièrement rénovée et située dans le quartier sud, paisible.

Rez-de-chaussée de 45 m2 :

Entrée

Rangements

WC

Séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, donnant sur la terrasse

Cellier , coin buanderie

1er Étage :

Dégagement

Belle suite parentale avec salle d'eau et dressing

Deux charmantes chambres avec mezzanine, transformées en véritables cabanes refuges pour le plaisir des petits et des ados.

Salle de bains

Bureau avec accès aux combles aménagés en chambre très cosy, véritable ilot hors du temps.

30 m² de combles aménagés.

Extérieur :

Piscine de 3,5 x 2,5 mètres

Belle terrasse en bois ombragée par 2 arbres.

Jardinet, végétalisé et arboré.

Plantations méditerranéennes.

Abri jardin pour le matériel et les vélos

Proximité immédiate de l'arrêt de tram Garcia Lorca, des commerces et autres services

Accès rapide au centre-ville, à la gare, à l'autoroute et à la plage

Cette maison, vous l'aurez compris est une opportunité, elle offre le confort, la lumière et surtout l'intimité.

Le chèvrefeuille qui embaume les soirées d'été et la piscine éclairée confèrent à ce lieu un charme désuet, propice à une réelle déconnexion, et aux moments uniques en famille ou entre amis.

Mots clé :

Maison intimiste

Habitable de suite

Lumière

Calme

Localisation idéale

Cette maison vous est proposée au prix 550 000 euros honoraires à charge vendeur.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2020

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1118 euros et 1211 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes- Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf 368726- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 368726LCO - Date : 02/07/2024