Maison Montréal - 5 chambres - 260m²

Charmante maison ancienne de caractère, bien rénovée, entourée d'un parc et d'une piscine, dans un beau village emblématique de la région de la Malepère dans l'Aude.Au rez-de-chaussée, un grand salon donne sur le jardin avec 5 portes fenêtres en arrondi, agrémenté d'une joliecheminée en bois, suivi d'un bureau avec un insert, d'une salle à manger spacieuse et d'une cuisine équipée, donnant sur une terrasse ombragée.

Au premier étage, desservies par un joli palier lumineux, trois chambres, dont une en rotonde au dessus du salon et deux grandes salles de bain.

Au deuxième étage, deux autres chambres mansardées, séparées par une pièce de rangement avec fenêtre.Deux portails donnent l'accès à un parc de 7000m² avec de beaux arbres, un verger et une piscine de 11X5 m.Une grande dépendance, ancienne forge du village, avec une belle façade en arrondi, agrémentée de mirandes au grenier, permet de faire un grand atelier et un garage.

Possibilité d'aménager l'étage.Idéal comme maison de famille à 1 h de Toulouse et 25 min de Carcassonne.

Beaucoup de potentiel et de charme.Prix de vente du bien : 546 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450 euros et 3380 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Charmante maison dans un beau village de l'Aude, e

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85510610 - Date : 09/01/2025