Maison Montredon-des-Corbières - 6 chambres

Dimitri Coquet vous présente à Montredon-des-Corbières, village prisé aux portes de Narbonne, une magnifique maison de caractère 6 chambres avec gîte Indépendant, garage et piscine.

Cette propriété unique en son genre se compose d'une habitation principale aux volumes généreux de 242 m²habitables en r+3 et d'un gîte indépendant de 60 m² avec terrasse.

--- VOUS DISPOSEZ DE ---

Maison Principale :

Rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec coin salon et cheminée à insert, un espace salle à manger et une cuisine équipée ouverte.

Une buanderie et un wc indépendant.

1er étage : Un grand palier avec carreaux de ciment d'époque, distribuant trois chambres, une quatrième chambre avec mezzanine et dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et Wc indépendant.

2ème étage : Deux belles chambres et une grande salle de jeux.

Un gîte de 60 m² habitables parfait pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif qui offre:

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bain et Wc.

A l'étage, deux chambres, dont une avec terrasse privative.

A l'Extérieur : Un garage de 37 m², une terrasse conviviale idéale pour les repas en plein air, une vaste pelouse verdoyante offrant un espace de jeux et de détente, un puits, un atout pour les sécheresse estivales et une superbe piscine de 8x4 mètres pour des moments de fraîcheur inoubliables.

Ici tout y est, charme de l'ancien, emplacement privilégié dans un village recherché, proximité de Narbonne et de ses commodités, gîte offrant de multiples possibilités sans oublier un espace extérieur généreux et bien aménagé.

Contactez-moi, une visite s'impose !

Taxe foncière: 1800 euros

DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNEFERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Budget 570 000 euros

Les honoraires sont à la charge du vendeur

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Vente maison Montredon-des-Corbières

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404212DCOQ - Date : 24/04/2025