Maison Montreuil

Proprietés privées, Marie Ange PERRAULT vous propose à 700 mètres du métro Croix de chavaux Ligne 9, proche de tous commerces, écoles, parc, un LOCAL D'ACTIVITE INDEPENDANT proche du parc des Guilland, IDEAL POUR PROJET D'HABITATION MIXTE composé actuellement d'un batiment à usage de bureaux et d'un batiment entrepot-Atelier, pour une superficie totale 285,6 m2 dont 128m2 en bureaux sur 2 plateaux et 155 m2 d'entrepôt-Atelier.

BATIMENTS BUREAUX:

-En RDC: Entrée/ Open-space/ refectoire / vestaire/ sanitaires / archives .

-Au 1 ER ETAGE: sous de grandes hauteurs sous plafond avec poutres appararentes, vous trouverez un Open- space avec bar et kitchnette/ bureau / salle d'eau/ terrasse filante.

BÂTIMENT ENTREPÔT-ATELIER :

Espace développé de plain-pied avec grandes hauteurs sous plafond, charpente métallique et mezzanine partielle.

Une toiture récente avec garantie decenale;

Accès camionnette/Espaces stationnement extérieur et couvert.

DPE: D: 219 kWhEP/m².an

GES: C: 25 kg éqCO2/m².an

Consommations annuelles d'énergie pour la

Période des relevés de consommations considérée : 2024: 5634 euros abonnement compris.

POUR ORGANISER RAPIDEMENT VOTRE VISITE, CONTACTEZ VOTRE CONSEILLERE MARIE-ANGE PERRAULT au et par mail à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :375318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 2 lots ().

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .

Immeuble Montreuil

Réf : 375318MPER - Date : 16/09/2024