620 000 €

Maison Mortagne-sur-Sèvre - 6 chambres

85290 - Mortagne-sur-Sèvre

241m² 9 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Située sur la commune de Mortagne sur Sèvre, cette demeure révèle toute son histoire à travers ses 241 m² habitables, offrant ainsi une propriété de caractère avec jardin et piscine, le tout sur une parcelle de 1283m²

Cet authentique logis fait partie de l'histoire locale et résulte d'une magnifique rénovation alliant le style ancien et moderne.

L'entrée ouvre sur un bel espace d'accueil.

Dans la continuité, la pièce de vie de 60 m² dévoile des éléments d'époque qui confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique, grâce à un parquet chevron, une magnifique cheminée, et une belle hauteur sous plafond.

Les baies laissent pénéter une lumière chatoyante, et donnent accès à la terrasse, au jardin et à la piscine.

La cuisine attenante est équipée, et fonctionnelle, avec un espace technique complémentaire.

À l'étage, un couloir dessert une salle de bains, un dressing indépendant, quatre chambres, et une vaste suite parentale de 38 m² avec mezzanine, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse et confortable.

Le Rez de chaussée est complété par une pièce pouvant servir de sixième chambre, ou de bureau pour un professionnel indépendant : en effet, ce dernier à un accès extérieur direct.

L'extérieur, avec son parc et sa piscine couverte, est judicieusement paysagé et aménagé, afin de profiter de soirées estivales chaleureuses, en toute sécurité.

Un magnifique porche d'époque donne accès à un garage de 60 m², une cave, et un galetas de stockage.

La hauteur sous-plafond permettrait un aménagement pour créer des espaces de vie supplémentaires, avec un changement de destination.

Il est possible d'acquérir un terrain constructible adjacent d'environ 300 m²

Proche des commerces et des écoles, cette demeure est parfaite pour une vie familiale et une activité professionnelle.

Elle est située à 10 minutes de la gare de Torfou, à 15 minutes du Puy du Fou et de Cholet, à 40 minutes de Nantes Atlantique, et à 1 heure des Sables d'Olonne.

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 4000Euro et 5430 Euro .

Contact (EI) : Maryline Poirier

Agent commercial EI immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 850 285 552

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Maryline POIRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Vente maison Mortagne-sur-Sèvre

Réf : CH4228_58059780 - Date : 03/04/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 620 000 €
Type de bien Maison
Ville Mortagne-sur-Sèvre (85290)
Pièces 9
Surface habitable 241 m²
Chambres 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine séparée


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 221 kWh/m² .an
GES B 7 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Espaces Atypiques

11 place de la Visitation

49000 ANGERS

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