Maison Mouilleron-le-Captif - 4 chambres

À Mouilleron-le-Captif, au calme d'un quartier résidentiel proche du centre-bourg, cette villa des années 80 de 180 m² habitables prend place sur un terrain arboré de 4 200 m², sans aucun vis-à-vis.

Pensée pour une vie familiale épanouie tout autant que pour recevoir, cette propriété se distingue par ses volumes généreux et ses espaces dédiés à la détente.

Elle mêle subtilement une ambiance chaleureuse à de très belles prestations, tout en affichant une originalité affirmée.

L'entrée dessert une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour des repas conviviaux.

La grande pièce de vie traversante, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur un salon cosy avec vue et accès direct à l'espace bien-être.

Un salon en mezzanine, dédié à la détente et aux moments télé, ajoute une touche de confort supplémentaire.

L'espace nuit, situé au rez-de-chaussée, comprend une suite parentale et une chambre, tandis que l'étage propose deux chambres supplémentaires qui se partagent une salle d'eau.

Véritable signature du lieu, un espace balnéothérapie accueille une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un hammam et un sauna.

En annexe, un atelier Eiffel de plus de 200 m² complète l'ensemble.

Cet espace modulable offre de multiples possibilités : idéal pour organiser des fêtes de famille, accueillir une activité artisanale ou libérale.

Une dépendance de 50 m², avec entrée privative, constitue un atout supplémentaire.

Parfaite pour un gîte, une maison d'hôtes ou pour recevoir famille et amis dans un cadre intime et paisible.

Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente et à la convivialité.

Entre terrasses ensoleillées, végétation généreuse et espaces de relaxation, il prolonge l'expérience de vie avec élégance.

À seulement 10 minutes de La Roche-sur-Yon, 35 minutes des Sables-d'Olonne, et à proximité immédiate des commerces, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale, alliant calme, tranquillité et accessibilité.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris) : entre 2450 Euro et 3390 Euro (référence prix de l'énergie 2021-2022-2023).

Contact: Paméla MIGNE au

Agent commercial indépendant (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 532 640 190

Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Mouilleron-le-Captif

Réf : LRY4346_56386514 - Date : 15/04/2025