Maison Mouriès - 3 chambres

Située dans un quartier résidentiel, à proximité du centre du village de Mouriès, vous découvrirez une maison de plain-pied agréable à vivre, lumineuse et confortable.

Elle comprend: une entrée avec espace bureau idéal pour télétravailler, un salon/séjour, une cuisine indépendante, 3 chambres spacieuses, une salle de bain et un toilette.

En complément: un garage attenant avec son espace buanderie.

La maison s'étend sur un terrain généreux dont une partie est plantée de 38 oliviers en pleine production AOC, apportant charme et authenticité au lieu.

L'autre partie, offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour accueillir notamment une piscine ou tout autre projet extérieur selon vos envies.

A noter: terrain constructible.

Climatisation, borne de recharge véhicule électrique, vide sanitaire....

DPE: D/159 GES: D/32

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980 euros et 2760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel URVOY, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel URVOY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 418135729 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuel URVOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 418135729 - .

Vente maison Mouriès

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 402770UVE - Date : 10/04/2025