Maison Muret - 4 chambres

Belle bâtisse située en zone naturelle sur la jolie commune de OX, sans aucun vis à vis et à 500m du centre du village.

L'ensemble présente une partie habitable de 279m2 et une partie hangars de 385m2.

La partie habitable est divisée en 2 logements rénovés et un plateau de 131m2restant à finir de rénover.

Double vitrage en aluminium sur toute la bâtisse.

Les 385m2 de hangars offrent un grand potentiel pouvant accueillir : garages, terrasse couverte, entrepôts ou salle de réception...

Vous recherchez une bâtisse avec du potentiel, au calme et prochedes commodités de Muret, alors venez la découvrir sans tarder.

Prix hors honoraires : 480 000 euros Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, 3,60% TTC du prix du bien, soit 17 280 euros.

Prix honoraires inclus : 497 280 euros

DPE F GES FMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 euros et 4640 euros

Logement à consommation énergétique excessive.

Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier2028.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth CANDEIAS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Elisabeth CANDEIAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 953710209 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363624 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Elisabeth CANDEIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 953710209 - .

Vente maison Muret

Réf : 363624ECAN - Date : 02/07/2024