Maison Nans-les-Pins - 5 chambres

Marjorie GORRA vous propose dans un secteur recherché, au calme, en limite de zone naturelle, sans vis-à-vis, une villa T6 de 230 m² composée au rez-de chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 78 m² environ comportant une cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, LV, frigo américain) ouverte sur le salon séjour et donnant sur la piscine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une chambre.

Au niveau inférieur, ayant pour accès un monte-charge, 4 grandes chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC, un vide sanitaire aménagée.

Le tout sur un terrain arboré et clos de 2004 m², une grande terrasse avec une piscine 5 X 10, un espace parking avec prise pour voiture électrique.

DPE : C.

GES : C / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1420 euros et 1980 euros

PRIX : HONORAIRES CHARGE ACQUEREUR.

PRIX : 550 000 euros dont 22 000 euros - 528 000 euros NET VENDEUR.

?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr'.

TF : 2887 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorialede Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de laSAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Vente maison Nans-les-Pins

Réf : 393777ORG - Date : 22/02/2025