987 000 €

Maison Nantes - 5 chambres - 210m²

44000 - Nantes

186m² 9 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESQuartier résidentiel Sainte-Thérèse Américains Longchamp, maison ancienne XXe de 1947 entièrement réaménagée et parfaitement entretenue.

Elle dispose de 186 m² habitables (210 m² au sol) sur trois niveaux.Au rez-de-chaussée, salon séjour avec cheminée, vestiaire, toilettes, bureau, chaufferie lingerie, et en prolongement de la pièce de vie dans une extension moderne une vaste cuisine aménagée et équipée en accès direct sur une superbe terrasse bois extérieure.Au premier étage, palier venant desservir deux chambres et un bureau (3ème chambre) sur parquet, dressing et une grande salle de bains avec douche et toilettes.Au second et dernier étage, en partie sous-rampants, palier, salle de bains avec toilettes, deux chambres et un grenier aménageable (6ème chambre).A l'extérieur, portail d'accès automatique avec une allée permettant le stationnement de trois véhicules, jardin paysager et arboré.

En fond de parcelle, garage, bûcher, local à vélos et atelier avec son espace cave.Emplacement idéal dans un quartier résidentiel très prisé à proximité, des commerces, des écoles et des transports.

Maison pleine de charme parfaite pour toute la famille.

Sublime jardin paysager exposé sud à l’abri des regards indiscrets et au calme absolu.

Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire.

Fibre disponible.

Prix de vente 987 00 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 940 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: DClasse climat: DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 547 € et 3 447 € par an.

Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au ou par courriel