546 000 €

Maison Nantes - 175m²

44000 - Nantes

165m² 7 pièces

DESCRIPTIF

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIESMaison contemporaine idéalement située à proximité immédiate des transports (lignes C6 / E5 / 75), des commerces de Saint-Joseph de Porterie, du parc de la Chantrerie et de l’entrée de Carquefou par le domaine du Housseau.

Elle est implantée sur une unité foncière de 580 m² piscinable, au cœur d’un quartier résidentiel, sans aucun vis-à-vis.

L'agencement des volumes intérieurs est parfaitement équilibré.

Elle dispose de 165 m² habitables avec au rez-de-chaussée, hall d’entrée cathédrale avec vestiaire, toilettes avec lave-mains, grande pièce de vie traversante est-ouest avec vaste séjour salon et salle à manger, dans le prolongement une cuisine aménagée et équipée disposant d'un espace dînatoire, bureau (5ème chambre).

Un garage et une chaufferie lingerie viennent compléter le rez-de-chaussée.A l’étage, le palier en mezzanine sur l'entrée vient desservir la master room avec dressing et salle d'eau privative avec toilettes et à l’opposé trois chambres avec rangements et une salle de bains indépendante avec douche et toilettes.

Jardin clos paysager et arboré.

Terrasse extérieure.

Stationnement extérieur sur allée bitumée.Chaudière gaz à condensation de 2020 pour l'eau chaude sanitaire et le chauffage (radiateurs au RDC & au 1er étage).Fibre.

Eau des maraîchers pour l’arrosage du jardin.Prix de vente 546 000 € HAI dont 5% TTC d'honoraires d'agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 520 000 €.

Dossier de présentation uniquement sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Classe énergie: CClasse climat: CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au ou par courriel