EXCLUSIVITÉ - LA VILLA.

Découvrez cette magnifique propriété située au coeur du quartier calme et prisé de la Perverie, à deux pas de toutes les commodités.

Avec une superficie utile de plus de 217 m² et un grand jardin, rare sur le secteur, cette maison allie prestations haut de gamme et décoration soignée.

Dès l'entrée, le charme opère avec un spacieux salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une belle hauteur sous plafond et un parquet en bois massif d'origine.

Une récente cuisine aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace de vie.

L'enchantement se poursuit en rez-de-jardin avec trois chambres sur parquet massif et placards intégrés, dont une pouvant être aménagée en suite parentale.

Au même niveau, se trouve également une salle d'eau aux matériaux de qualité et des WC séparés venant ainsi parfaire la vie de plain-pied.

À l'étage, un vaste palier avec rangements dessert quatre chambres lumineuses, une seconde salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Le sous-sol comprend quant à lui une grande buanderie, des rangements ainsi qu'un garage spacieux donnant ainsi une touche finale à ce bien d'exception.

Nichée au coeur d'un joli jardin arboré de plus de 750 m2 entièrement clos de murs et proche d'un quartier très prisé, cette demeure familiale bénéficie d'un cadre agréable et chaleureux faisant d'elle une opportunité rare à ne pas manquer sur le secteur.

Prix de vente : 960 000 € HAI, dont 30 000 € d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 930 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2576.00 € et 3486.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Nantes

Réf : 254-COMPANY52478QQV - Date : 11/04/2025