Maison Nantes - 4 chambres - 161m²

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Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.En plein cœur du quartier prisé de Sainte-Anne, au pied des commerces, des transports et des écoles, grande maison familiale d'environ 161m² en excellent état et sans travaux à prévoir.Répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'une entrée donnant sur une très grande pièce de vie traversante avec cheminée et cuisine américaine aménagée et équipée, d'un coin bureau et d'un premier wc.À l'étage, un palier dessert 3 chambres dont une parentale avec douche, et une salle de bain avec second wc.Au rez-de-chaussée, une salle de jeux/salle télé, une quatrième chambre, une salle d'eau, un troisième wc et une grande lingerie/buanderie complètent cet ensemble moderne et très bien entretenu.À l'extérieur, grande terrasse en bois au calme et à l'abri des regards.Les + du bien :- situation géographique idéale; dans un quartier calme et recherché- une étiquette énergétique très favorable et des consommations très économiques- superficie généreuse pour une maison familiale sans travauxÀ noter :- Taxe foncière : XXX€/an- Le bien est raccordé au réseau général de tout à l’égout- Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 69 (B)- Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 10 (B)- Coût de l'énergie min / max : 790/1.140€- Année de référence des prix : 2021Prix de vente : 639.800€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)Ce bien a retenu votre intérêt? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MONTY, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de NantesSARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Grande maison familiale au coeur d'un quartier pri

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85843524 - Date : 23/04/2025