Maison Nantes - 3 chambres

Exclusivité MAISON NANTES - 44100 proche ZOLA : trois chambres, un garage ,un Jardin et une piscine à l'abri des regards.

Coup de Coeur pour cette maison de PLAIN PIED au CALME et sécurisée avec de belles prestations :

Elle se compose d'un hall d'entrée, une grande pièce de viesur carrellage lumineuse avec un poêle à bois et chauffage à gaz donnant sur une très belle terrasse avec du travertin exposé sud.

Une cuisine équipée et aménagée , une chambre sur parquet et une salle de bains, deux chambres sur parquet , une salle d'eau ,un bureau et un wc séparé.

Un garage , une piscine et un abri de jardin complètent ce bien.

Domotique: volets éléctriques .

Proche des écoles, des commerces de proximité , duTramway ligne 1 , à 15 mn du centre ville .

vous accédez au périphérique à 5 mn.

Une visite s'impose pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

DPE: Classe D 180 -GES Classe C 25-estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 1490 euros et 2080 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.

Budget : 619800 euros honoraires d'agences inclus de 3.3% à la charge de l'acquéreur soit 600000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -

Tél : - Courriel :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JEAN-MARC LAVAUD agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28132J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 28137J

Mandat réf : 404624LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au ou par courriel -Mandat N°404624LJM Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Nantes Centre Ville

Réf : 404624LJM - Date : 25/04/2025