888 000 €
Maison Narbonne - 4 chambres
11100 - Narbonne
235m²
10 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
VILLA de 235m² Hab.
sur TERRAIN de 4.900m² avec GARAGES, DEPENDANCE et PISCINE A DEBORDEMENT / Bruno VUILLEMIN : +33 / Face à l'étang de BAGES, sur la commune de NARBONNE, sans aucun vis-à-vis, cette ancienne fermette agricole, après agrandissement et rénovation récente, offre 235m² Hab.
sur un terrain clôturé, arboré et paysagé de 4.913m².
A la vue époustouflante, s'ajoute une incroyable piscine à débordement 200m² avec plages et couloir de nage.
La propriété est autonome en eau pour tous les travaux de jardinage et l'entretien du verger.
Elle se compose :
RDC * Hall d'entrée * Pièce à vivre de 46m² * Bureau ouvert * Cuisine meublée et équipée de 27m² * 2 Vérandas * Salon marocain * 4 Chambres avec placards * 2 Salles d'eau et 2 WC
NIVEAU 1 * Mezzanine * Bureau
Tous les ouvrants sont en double vitrage avec volets roulants en partie.
L'apport calorifique est fourni par des climatiseurs réversibles de type « Split ».
L'ensemble est complété par une dépendance de 45m² ainsi qu'un garage de 20m² et un garage annexe de 50m².
DIAGNOSTICS, PLANS et VISITES VIRTUELLES IMMERSIVES MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Prix : 888.000 euros dont 38.000 euros Honoraires TTC (4.50%) inclus Charge Acquéreur, soit 850.000 euros hors honoraires.
DPE : classe B - GES : classe A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1482 et 2600 euros
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat :364803/ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777 (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
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Vente maison Narbonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 364803VUB - Date : 02/07/2024
LES ATOUTS
Piscine
Parking
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
888 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Narbonne (11100)
Pièces
10
Surface habitable
235 m²
Surface terrain
4 913 m²
Chambres
4
Salles d'eau
2
Exposition
sud-est
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Stationnement
Parking
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
102 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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