1 395 000 €

Maison Narbonne - 4 chambres - 213m²

11100 - Narbonne

213m² 7 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Cette villa d'architecte, édifiée en 2011 à Narbonne, secteur MONTPLAISIR, offre une vue panoramique de plus de 180° sur le massif de la Clape et l'étang de Bages.

Exposée plein sud, elle est implantée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², agrémenté d'une piscine chauffée ornée d'émaux de Briare et d'une terrasse en bois exotique.​En franchissant le seuil, vous découvrirez un séjour lumineux d'environ 50 m² avec une cheminée double foyer.

La cuisine en chêne sur mesure, équipée d'appareils électroménagers haut-de -gamme, dont 4 fours, s'ouvre sur une terrasse couverte de 50 m² munie de stores automatisés.

Ce niveau comprend également 3 chambres avec dressings, 1 bureau, 1 salle d'eau et 2 WC séparés.​L'étage abrite 1 suite parentale de plus de 30 m², dotée d'un solarium privé offrant une vue splendide, d'un grand dressing et d'une salle de bains lumineuse.​Le sous-sol comprend un garage carrelé pour 2 véhicules, une cave à vin, un cellier et une buanderie.

Parmi les prestations de qualité, on compte des menuiseries en aluminium avec volets orientables automatisés, un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2022, la climatisation dans les espaces nuit et un système audio Bose pilotable via smartphone.​Cette propriété d'exception, située dans un quartier résidentiel recherché, est une opportunité rare sur le marché immobilier.

VUE IMPRENABLE POUR CETTE VILLA D'ARCHITECTE A L'EMPLACEMENT N°1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : TO2-2930 - Date : 04/04/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 395 000 €
Type de bien Maison
Ville Narbonne (11100)
Pièces 7
Surface habitable 213 m²
Surface terrain 1 344 m²
Chambres 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 63 kWh/m² .an
GES A 1 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Terres D'Oc Immobilier Sotheby's International Realty

15 Place Jean Jaurès

66 PERPIGNAN

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