Maison Nernier - 4 chambres - 162m²

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Sur les rives françaises du Lac Léman,face à Nyon (Suisse), superbe villa«pieds dans l’eau» d’environ 191 m² habitable.

Possibilité d'aménagement intérieur pour augmenter la surface à plus de 310m², selon plans d’architecte.La propriété est construite sur une parcelle de terrain entièrement clôturée et paysagée de 2 749 m².Cette propriété d’exception, construite en bordure du lac Léman est située dansun quartier résidentiel prisé calme et sécurisé.Elle bénéficie d’un spacieux et lumineux séjour faceau lac ouvrant sur une terrasse qui jouit d’une magnifiquevue panoramique sur le lac, la rive Suisse et le port de Nernier.L’espace nuit comprend 2 suites parentales et deux chambres à coucher à l’étage avec une salle d’eau.Une vaste mezzanine avec une belle hauteur sous plafond complète le premier étage.La villa bénéficie en outre d’un ponton privé, de deux terrasses en bord de lac, ainsi que d’un droit de pompage.

L’accès au centre du village, peut se faire à pied au bord du lac en moins de 2 minutes.LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE AU BORD DU LAC LÉMAN ET SES ENVIRONS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : LL1-407 - Date : 09/07/2024