Maison Neufchâtel-Hardelot - 3 chambres

Hardelot-Plage : Découvrez cette charmante villa 3 CHAMBRES récemment RÉNOVÉE, située dans une avenue prisée et offrant un cadre paisible et verdoyant.

Construite en 1990, cette maison allie confort moderne et tranquillité, idéale pour des vacances.

95M2 habitables, 110M2 au sol avecpossibilité d'EXTENSION sur parcelle clôturée de 1163M2 , GARAGE PORTE MOTORISÉE et stationnement extérieur.

Caractéristiques principales: RDC/ un spacieux living baigné de lumière naturelle, une cuisine moderne équipée ouverte, un espace cocooning avec cheminée insert, une salle d'eau, WC, garage communiquant pouvant être aménagé pour chambre au rdc.

A l'étage: 3 CHAMBRES , 1 salle de bain (baignoire) WC.

Profitez d'un beau jardin clôturé en lisière de forêt , cadre verdoyant avec terrasse et bain nordique 6 personnes.

Double vitrage menuiseries neuves, chauffage électrique, radiateurs neufs, alarme, Fibre , borne de recharge dans garage, projet d'extension disponible pour consultation.

DPE : D (249kWh/m2/an) - GES : B ( 8 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 1730 euros et 2380 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 600 000 euros FAI.

Honoraires : 20 000 euros ( 3 %) ttc charges acquéreurs, soit 580 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3255RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de lavisite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés PrivéesConcession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard 26 rue Drouot Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXA France Iard n°3733885904

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Vente maison Hardelot-plage

Réf : 3255RVS - Date : 25/09/2024