Maison Neufchâtel-Hardelot - 5 chambres

Hardelot-Plage, découvrez cette villa de 192M2 habitable (204M2 au sol) une valeur sûre idéalement exposée sud et située dans un environnement paisible à proximité de la plage et du centre.

Elle est édifiée sur une parcelle naturelle de 2400M2 .

Entrée cathédrale, vaste salon séjour triple exposition avec cheminée feu de bois, cuisine indépendante avec arrière cuisine , suite parentale , WC.

A l'étage: palier pouvant faire office de bureau, 4 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, 1 salle de bains et WC.

Le + : un vaste sous sol de 100m2 environactuellement accessible uniquement depuis l'intérieur de la maison .

Une ouverture devra être créée pour permettre accès extérieur.

Parking extérieur plusieurs voitures.

Cette villa, bien que nécessitant un rafraichissement allie qualité de construction, espace et emplacement privilégié.

Double vitrage PVC , chauffage électrique.

DPE : D (233kWh/m2/an) - GES : B ( (7kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 3 376 euros et 4 568 euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnementscompris)

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 879 000 euros FAI.

Honoraires : 30 000 euros (3,53%) ttc charges acquéreurs, soit 849 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3428RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

RCP ALLIANZ n°64294548

(3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Vente maison Hardelot-plage

Réf : 3428RVS - Date : 07/03/2025