Maison Neufchâtel-Hardelot - 6 chambres

Hardelot-Plage, découvrez sur le chemin de la plage cette jolie villa rénovée avec beaucoup de charme, idéale pour une famille ou un projet locatif grâce à la dépendance et sa proximité plage et centre, quartier calme.

Surface totale habitable: : 127M2 dont 20M2 annexe sur parcelle de 521M2.

Disposition principale : séjour salle à manger avec cheminée foyer ouvert donnant sur grande terrasse et jardin plein sud, cuisine récente aménagée équipée, une chambre avec sa salle de bains ( douche, baignoire, wc) pour une vie de plain pied, bureau et WC séparés.

A l'étage: 3 chambres dont une avec sa salle d'eau, une salle de douche supplémentaire.

Grenier aménageable si besoin.

Dépendance avec 2 chambres avec chacune une salle de douche et WC, accès entrée séparée.

Extérieur: jardin très bien exposé, abris de jardin

Stationnement2 voitures dans entrée macadamisée.

Portail motorisé.

Nombreux rangements, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, Fibre.

DPE : D ( 233kWh/m2/an) - GES : B ( 7 kgcO2/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : ente 2 258 euros et 3 054euros selon le prix moyen des énergies indexés SUR LES ANNÉES 2021,2022,2023, (abonnements compris)

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

Prix : 699 000 euros FAI.

Honoraires : 24 000 euros ( 3,56 %) ttccharges acquéreurs, soit 675 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3437RVS.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle RAVISSE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle RAVISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 893 317 974 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts deFrance.

RCP ALLIANZ n°64294548

(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle RAVISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : boulogne sur mer 893317974 - .

Vente maison Hardelot-plage

Réf : 3437RVS - Date : 12/03/2025