Maison Neuville-sur-Sarthe - 5 chambres

Cette splendide demeure du XIXe siècle se situe à quelques minutes du Mans.

Évoluant au coeur d'un parc exceptionnel de plus de 3 hectares, agrémenté d'arbres centenaires, ce château marie un charme historique incontestable à des prestations de haute qualité.

Ce bien d'exception se distingue par ses matériaux raffinés, tels que l'escalier en marbre et le parquet en point de Hongrie.

Les salons spacieux, baignés de lumière, offrent une vue panoramique sur le parc, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées en plein air.

À l'étage, vous trouverez une suite parentale généreuse, plusieurs chambres dotées de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau, créant un espace de vie élégant et confortable.

Le dernier niveau abrite une salle de sport et un cinéma, ainsi que des chambres supplémentaires.

À l'extérieur, une piscine chauffée, un garage, une cave à vin et une maison de gardien aménageable complètent le tout.

Située à proximité des 24 Heures du Mans, cette propriété offre également un fort potentiel pour une exploitation en gîtes ou chambres d'hôtes.

Classe Énergie : E / Classe Climat : E

Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'énergie de l'année 2023, se situe entre 11 500 et 15 660 Euro par an.

Contact (EI) : Tony Mogis ?

Agent commercial immatriculé au RSAC du Mans sous le numéro 450 028 840.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente maison Neuville-sur-Sarthe

Réf : LM4079_57518359 - Date : 09/12/2024