Maison Nice - 5 chambres - 312m²

Exclusivité : Au cœur du bas Cimiez à Nice, à seulement quelques pas du centre-ville, de la mer et de toutes les commodités, venez découvrir à la vente une magnifique villa Belle Époque signée par l’architecte Richard Laugier. Véritable référence de la période italianisante des années 20, cette propriété de 1927 au style unique et exceptionnel vous charmera par ses détails architecturaux (balustres Médicis, grandes ouvertures carrées, arcs de plein cintre), sa très belle luminosité, ses vues dégagées avec aperçu mer, et surtout ses vastes volumes, avec une surface de 325 m² Carrez et de nombreux espaces complémentaires. Après un rafraîchissement, vous profiterez d’une villa exceptionnelle élevée sur trois niveaux, avec séjour, salle à manger, bureau, bow-window, cuisine indépendante, 6 chambres, 4 bains et de nombreuses annexes (caves, buanderie, chaufferie, etc.) En bonus : de spectaculaires combles surélevés de 110 m² total […] Découvrir le bien immobilier >>

Milena Perrault vous propose cette magnifique villa de 150 m² avec 2000 m² de terrain piscinable, exposée plein sud et au calme absolu. Un garage fermé et deux places de parking complètent ce bien. Nice Ouest est un quartier recherché à seulement 15 mn du centre ville de Nice et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir visiter cette maison où il fait bon vivre ! CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : - surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux. - cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m² - chambres : 4 (dont une suite parentale) - salle d'eau : 2 - jardin : 100 m² aménagé - terrain : 2000 m² - piscine : hors-sol + terrain piscinable ( plan architecte sur demande) - garage fermé : 20 m² - places de parking : 2 - année de construction : 2005 EXPOSITION : Sud/ Sud Est ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : - chauffage : climatisation réversible - toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal - isolation : double vitrage + volets battants en aluminium - assainissement : fosse septique SITUATION GÉOGRAPHIQUE : - Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn - Centre ville de Nice : 20 mn - École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn - Collège de l'Archet : 20 mn - Château Crémat : 13 mn DIAGNOSTICS : - DPE : D (189) - GES : B (6) PRIX : 730 000 euros ( honoraires charge vendeur) VIDÉO DISPONIBLE SUR MON COMPTE INSTAGRAM : milena_immo Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone au ou par courriel à « Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité voussera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *** NICE OUEST - NEAR CHÂTEAU DE BELLET - Discover this beautiful family house of 150 m² located in a residential area offering comfort, space and quality services. Built on a plot of 2000 m² and facing south, this bright and pleasant house is ideal for family life. The house enjoys an unobstructed view of the surrounding hills, offering a privileged natural setting. Located in the heart of the vineyards, don't miss this unique opportunity to live in an exceptional environment just a few minutes from Nice. KEY FEATURES: - total floor area: 150 m² on two levels; - Fitted kitchen / spacious living room: 56 m² - Bedrooms: 4 (including a master suite) - Shower room : 2 - Garden: 100 m² - land : 2000 m² - Swimming pool: above ground - Garage : 20 m² - Parking space: 2 - Year of construction: 2005 EQUIPMENT AND SERVICES : - Heating: reversible air conditioning - roof: insulated + tiles […] Découvrir le bien immobilier >>

Une oasis merveilleusement calme à la périphérie de la ville ; alors que le chant des oiseaux remplit l'air et sans route publique en vue, on pourrait facilement oublier que le centre-ville est à cinq minutes de cette île paradisiaque de tranquillité. L'imposante Villa est nichée en toute sécurité dans un cul-de-sac d'un petit domaine fermé dans le Parc du Vinaigrier à Nice, en bordure des terres de l'emblématique Observatoire de Nice. Bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la Baie des Anges, la ville de Nice et ses environs, nous vous proposons à la vente cette superbe propriété de plus de 450 m² ainsi que 150 m² supplémentaires de surfaces annexes.Construite sur un terrain de 4.300 m², la Villa jouit d'une superbe piscine et son pool house de 35 m², de beaux espaces de vie extérieurs, un garage fermé pour 6 voitures avec plate-forme tournante qui ravira les amateurs de voitures ainsi que d'un parking extérieur pour plus de 10 voitures. Rien ne manque à ce bien d'exception : un vaste parc privatif aux majestueux murs de pierre, 5 chambres avec toilettes attenantes dont un studio entièrement indépendant et de nombreux rangements comme la cave de 30 m² et un espace supplémentaire aménageable en une salle de gym et/ou de cinéma.Au seuil de la propriété, vous trouverez un sentier de randonnée plat qui suit les contours de […] Découvrir le bien immobilier >>