Maison Nice - 4 chambres - 175m²

Nice Carras, Maison Niçoise située dans une impasse au

calme, proche des commodités, de la Mer, du Tram.

Cette maison sur

deux niveaux, se compose: au RDJ de deux 2 pièces totalement

aménagés et indépendants, à l'étage un bel appartement 3 pièces de

103 m2 env, avec un grand séjour de 47 M2, une cuisine US équipée,

une Mezzanine de 14 M2 avec Vélux, deux belles chambres avec une

SDB et une SDD, toilette séparé.

Terrain de 350 m2 indépendant,

Expo Est Ouest, belle luminosité et ensoleillé, jardin, potager,

places de stationnements, une dépendance de 18 M2, un puit.

Appartements (2P) actuellement loués en bail étudiant + Airbnb

rentabilité (env 30 000 à 35 000€/an).

Surface CARREZ : 162.3 m²

Prix de vente 945 000 € Honoraires TTC charge vendeur Montant

estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

entre 1 676 € et 2 268 € par an.

Prix moyens des énergies indexés

au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES : A Pour visiter et

vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie PICON-BRUN Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 945 000 €

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Elodie PICON-BRUN agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : NICE

sous le numéro RSAC N° 823 722 293 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

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projet immobilier Prix de vente 945 000 € Honoraires TTC charge

vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard : entre 1 676 € et 2 268 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : C GES :

A

Nice Carras, Maison Niçoise située dans une impass

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437201 - Date : 04/10/2024