Maison Nice - 4 chambres

Découvrez cette belle maison de 150 m² située dans le secteur prisé de Saint-Roman-de-Bellet à Nice, offrant confort, espace et prestations de qualité.

Edifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable est idéale pour une vie de famille.

Caractéristiques principales :

- Surface habitables : 150 m² au sol sur deux niveaux;

- Cuisine / Séjour spacieux : 56 m²

- 4 chambres pour accueillir toute la famille

- Jardin de 100 m² aménagé parfait pour des moments de détente

- Piscine hors-sol

- Garage de 20 m²

- Place de parking

Équipements et prestations :

- Climatisation réversible pour un confort optimal hiver comme été

- Tuile en provenance du Portugal, ajoutant une touche d'authenticité

- Double vitrage et volets battants en bois pour une isolation parfaite

- Belle hauteur sous plafond de 2,5 m pour une ambiance spacieuse

La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié.

Situé à 10 mn du supermarché Leclerc de Saint Isidore et des quartiers de Saint Roman de Bellet et de Crémat, elle allie tranquillité et accès rapide aux commodités.

Un arrêt de bus à 200 mètres permet également aux enfants de rejoindre le collège de l'Archet.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à quelques minutes de Nice.

Prix : 749 000 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D et B

Chambre / bureau : 12,69 m²

Chambre avec douche : 15,47 m²

Chambre enfant : 12,69 m²

Chambre proche SDB : 13,52 m²

Garage : 16,20 m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi :

Milena PERRAULT : au

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .

Vente maison Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 385478PERR2911PERR - Date : 30/11/2024