749 000 €

Maison Nice - 4 chambres

06000 - Nice

150m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

NICE OUEST - PROCHE CHÂTEAU DE BELLET - Découvrez cette belle maison familiale de 150 m² situé dans un quartier résidentiel offrant confort, espace et prestations de qualité.

Édifiée sur un terrain de 2000 m² et exposée plein sud, cette maison lumineuse et agréable, est idéale pour unevie de famille.

La maison bénéficie d'une vue dégagée sur les collines environnantes, offrant un cadre naturel privilégié.

Situé au coeur des vignobles ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement exceptionnel à seulement quelques minutes de Nice.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :

- surface au sol totale : 150 m² sur deux niveaux;

- cuisine aménagée / séjour spacieux : 56 m²

- chambres : 4 (dont une suite parentale)

- salle d'eau : 2

- jardin : 100 m² aménagé

- terrain : 2000 m²

- piscine : hors-sol

- garage : 20 m²

- place de parking : 2

- année de construction : 2005

ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS :

- chauffage : climatisation réversible

- toiture : isolée + tuiles en provenance du Portugal

- isolation : double vitrage + volets battants en aluminium

- assainissement : fosse septique

SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

- Leclerc, Carrefour, Leroy Merlin, Décathlon, Cinéma Pathé : 10 mn

- Centre ville de Nice : 20 mn

- École primaire Crémat (avec ramassage scolaire à proximité) : 13 mn

- Collège de l'Archet : 20 mn

- Château Crémat : 13 mn

DIAGNOSTICS :

- DPE : D (189)

- GES : B (6)

FINANCES :

Prix de vente honoraires TTC inclus : 749 000 euros

Taxe foncière annuelle : nc

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi par téléphone

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« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Milena PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 978924645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385478 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Milena PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 978924645 - .