Maison Nice - 8 chambres - 678m²

Située à seulement 25mns de l'aéroport de Nice, cette demeure historique avec cours intérieure, nichée au milieu des bois, offre un cadre de vie unique et enchanteur.La Bastide pleine de charme et d'authenticité et disposant de tout le confort moderne se dresse sur un terrain de 26 hectares et offre une vue spectaculaire et imprenable sur le Mercantour, les collines boisées environnantes et la vallée du Var jusqu'à la mer.

Sur 678 m² habitables, environ 400m2 sont déjà entièrement rénovés et environ 200m2 sont en cours de rénovation pour développer 3 autres appartements de 2 pièces chacun..La bâtisse principale est constituée au rez-de-chaussée, d'un grand séjour traversant avec une belle terrasse, d'une cuisine entièrement équipée et aménagée et d'un grand bureau.

A l'étage, 3 chambres dont 2 avec salles de bains et 1 salle d'eau indépendante.

L'ensemble offre de magnifiques vues.L'ancienne maison de gardien, adossée à la bastide, a été transformée en gite de 78m2 et offre un salon, avec cheminée, une cuisine avec un jardin privé, une salle d'eau et 3 chambres.Une charmante chapelle est accessible depuis la cours centrale.De l'autre coté de la cour, se trouve un appartement 3 pièces de 70m2 sur 2 niveaux avec 2 chambres, une salle d'eau et un agréable espace séjour/cuisine.Une cave voutée d'environ 100m2 ouvrant sur un jardin-terrasse est aussi à restaurer.

La résidence dispose du chauffage central.

Chaque gite est équipé d'un poêle ou d'une cheminée pour l'ambiance.

La bastide est autonome en électricité grâce à une éolienne et des panneaux solaires.Une production truffière et des fruitiers sont aussi présents sur le terrain.

La piscine vient agrémenter l'ensemble.

Cette superbe propriété est parfaire pour une grande famille ou pour développer des activités d'hébergement ou encore des activités équestres et pensions pour les chevaux.

Une hélisurface permet 200 rotations annuelles, si proche de Nice et de la côte, c'est un réel atout.Les commodités (écoles, épiceries, boulangerie, restaurants, médecins …) se trouvent à 5 minutes en voiture.A voir absolument !Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie D, Classe climat D.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2880.00 €.

Date de réalisation du DPE : 14-08-2020.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Isabelle LEYMARIEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 527 691 158 Fréjus RCP 101PGMAN-AW20134 Apivia

Bastide Historique en haut pays Niçois

Réf : 4689-COMPANY34605JRW - Date : 17/02/2025