Maison Nîmes - 98m²

L’agence Equestrian Immobilier vous présente, sur un terrain de 13 578 m² cette charmante propriété équestre à 10 minutes de Nîmes.

Proche de toutes commodités, en campagne, l’ensemble propose des installations équestres de qualités ainsi qu’une habitation de plain-pied de 98 m² detype villa comprenant une grande pièce à vivre et deux suites parentales.

On retrouve également sur un espace clôturé avec accès indépendant un mobilhome ainsi qu’un algeco idéal pour l’accueil de groupe ou autre projet !Produit rare, pour un particulier ou un projet d’écurie de propriétaire, a voir très vite !La propriété est accessible par deux entrées, l’une avec portail électrique et la seconde avec un portail accessible aux camions.

L’eau sur la propriété provient d’un forage et du bas-rhône.Installations équestres :Carrière 40 x 20 m avec arrosage automatique Rond de longe 18 m Barn avec avancée de toiture comprenant 7 boxs de 3 x 3 m avec abreuvoirs automatiques, mangeoire et sellerie fermée ( largeur couloir 3,5 m )Silo de 3 tonnes 2 serres pour le stockage6 paddocksHabitation : Villa de 98m² de plein pied comprenant :Une cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger pour un total de 47 m² Une buanderieUn couloir avec de grand placard de rangement Wc séparé Chambre 1 avec SDB Chambre 2 avec SD et wc Garage / atelier de 50 m² attenant a la maison (Possibilité 3 ème chambre ou autre)Terrasse - plein sudPoêle Godin, climatisation, volet roulant partout, fenêtres double vitrage PVCExtérieur : Dans un espace clôturé avec accès indépendant on retrouve : Un mobilhome de 16 m² climatisé avec coin cuisine, chambre séparé et SDUn Algeco de 12 m² climatisé qui sert actuellement de cabinet de consultation Une paillote en bambouSur la propriété ce trouve également :Un carport de 80 m²L’ensemble de cette propriété vous est présentée au prix de 745 500 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DPE en cours.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Equestrian Immobilier : Margot BAZINAgent commercial (Entreprise individuelle)

Propriété équestre sur 13 578 m² aux portes de Nîmes (30)

Réf : 594-EQUESTRIAN - Date : 19/09/2024