Le cabinet ARGENCE ARGENCE immobilier est tombé sous le charme de cette propriété du 19eme siècle, avec sa construction d'origine en L, elle présente une très grande circularité grâce à ses deux magnifiques escaliers de pierre.
La plus récente rénovation a été menée dans le respect des matériaux d'origine (pierres, poutres, voutains) par un compagnon du devoir.
Entourée d'un jardin de 600 m2, elle abrite sur deux niveaux 7 pièces dont : Au RDC : une grande pièce à vivre traversante de 38 m2, avec cheminée et insert Une salle à manger et un cellier Une très belle cuisine dotée d'un mobilier et de prestations électroménager haut de gamme Une chambre parentale très lumineuse avec douche, WC Un WC invités avec lavabo.
À L ETAGE :Trois autres chambres, vastes et claires, dont une très grande avec accès direct vers l'extérieur et balcon filant et sa grande salle de bain attenante, avec baignoire, WC, placard et dressing (Idéale pour une chambre parentale, ou une chambre d'hôte indépendante).
1 salle de douche avec WC indépendante Cette ancienne magnanerie bénéficie de prestations de qualité respectant l'authenticite du lieu mais au confort contemporain ( VMC, adoucisseur avec osmoseur..) ainsi qu'un DPE très favorable : radiateurs électriques à inertie (cur de fonte), pompes à chaleur réversibles (climatisation) de dernière génération, poêle et insert Godin à bûches.
De nombreuses ouvertures vous invitent sur ses trois terrasses-jardins dallées de pierres du Gard et de pare feuilles, toutes agrémentées de plantes méditerranéennes.
Une vaste et haute remise vous permet d'y abriter deux voitures ou d'y organiser un abri piscine.
Beaucoup de charme et de fonctionnalité pour cette maison rénovée avec goût, proches de tous commerces, écoles, offre médicale, une situation idéale proche de Montpellier : A9 à 5 mn, gares TGV et aéroport à 30mn.
Un véritable coup de cur pour une famille, un couple amoureux d'espace, ou désireux d'y aménager gîte ou chambres d'hôtes, à proximité de Montpellier et Nîmes, à une demi-heure des plages ou des Cévennes.
Un bien à visiter sans tarder, dossier sur demande
BELLE MAISON DE CARACTERE EN COEUR HISTORIQUE D'UN VILLAGE MEDIEVAL PROCHE DE MONTPELLIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 345335965 - Date : 31/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Parking
Balcon
Rez-de-chaussée
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
619 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Nîmes (30000)
Pièces
7
Surface
212 m²
Surface habitable
212 m²
Surface terrain
720 m²
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d'eau
2
Type de cuisine
Cuisine équipée
Stationnement
Parking
Detail du prix
Prix
619 000 €
Soit 598 000 € hors frais d'agence
Honoraires
21 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
C
157 kWh/m² .an
GES
A
5 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
Consommation
(Énergie primaire)
157
kWh/m² .an
Émissions
5*
kgCO2/m² .an
C
D
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
5*
kgCO2/m² .an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Demander plus d’informations à ARGENCE & ARGENCE IMMOBILIER.
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Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une cabine de douche.
Un WC est également présent.
Une première chambre complète ce niveau, offrant la possibilité d'un aménagement en chambre d'amis ou en bureau.
À l'étage, trois chambres aux beaux volumes, dont deux avec accès à un grand balcon filant, bénéficient d'une vue dégagée sur la piscine.
Une seconde cuisine, située à cet étage, dispose d'une loggia, apportant un espace fonctionnel supplémentaire.
Un garage vient compléter les p […] Découvrir le bien immobilier >>
Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente, au cur du charmant village de Caveirac, une imposante maison en pierre, fièrement ancrée dans l'histoire et méticuleusement restaurée à neuf.
Ce mariage subtil entre le caractère d'autrefois et des prestations contemporaines séduira dès le premier regard, révélant des espaces d'exception et une capacité d'accueil remarquable.
La bâtisse offre une généreuse superficie répartie en plusieurs espaces de vie, conçus pour répondre à tous vos besoins.
Au cur de la maison, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'impose comme le centre névralgique de la demeure.
Cet espace chaleureux invite à la convivialité et se prolonge naturellement par une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, la propriété propose un total de neuf chambres réparties avec soin pour garantir confort et intimité.
Une magnifique suite parentale, agrémentée d'un grand balcon avec vue imprenable sur la piscine, est le joyau de l'espace nuit.
Les autres chambres, toutes spacieuses et élégamment aménagées, s'inscrivent dans un cadre pensé pour la sérénité de ses occupants.
Les poutres apparentes, présentes dans certains espaces, apportent une touche de charme et de raffinement supplémentaire.
À l'extérieur, l'espace piscine devient le centre des journées ensoleillées, accompagné d'une cuisine d'été parfaitement aménagée pour profiter des repas en plein air.
Un puits, ingénieusement raccordé à l'eau chaude, permet une gestion éco-respons […] Découvrir le bien immobilier >>
EN EXCLUSIVITE : Le cabinet ARGENCE ARGENCE vous présente cette superbe propriété, où le charme de la proximité du centre-ville se marie parfaitement avec la quiétude d'un environnement préservé.
Nichée sur une parcelle de plus de 7 000 m², cette propriété d'environ 350 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Récemment rénovée avec soin, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme : une piscine et son pool house invitent à la détente, tandis qu'un vaste atelier de bricolage ravira les passionnés de création manuelle.
Le confort est au rendez-vous grâce à un insert à granulés, apportant chaleur et convivialité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une élégante suite parentale, accompagnée de deux chambres supplémentaires et d'un dressing spacieux offrant de nombreux rangements.
À l'étage, une immense chambre d'environ 40 m² laisse entrevoir de multiples possibilités, avec une pièce attenante d'environ 20 m², idéale pour la création d'une grande salle d'eau.
Un espace bureau complète ce niveau, parfait pour télétravailler en toute tranquillité.
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L'entrée de la propriété abrite une pièce entièrement aménageable, a […] Découvrir le bien immobilier >>