Maison Nîmes - 4 chambres

GARD - 30900 - NIMES - LA CIGALE - MAISON 7 pièces - 193 m² - 4 chambres - double garage

Villa de caractère à La Cigale 193 m², jardin arboré et calme absolu !

Dans le secteur recherché de La Cigale, découvrez cette élégante villa de 193 m² habitables, nichée sur un terrain arboré et agréable de plus de 1000 m².

Un cadre de vie idéal, entre calme, confort et authenticité.

Elle vous séduira par son espace, sa luminosité et son charme authentique.

Tout en étant à seulement 20 minutes à pied du centre-ville, des écoles et des commerces.

- Un intérieur lumineux et fonctionnel :

Vaste séjour - salle à manger ouvert sur le jardin, proposant une belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée pour une ambiance chaleureuse

Cuisine séparée et équipée, avec accès direct à une terrasse plein sud

Trois grandes chambres sur le même niveau

Salle de bain mixte, WC séparé

- Un espace indépendant pour plus de flexibilité :

Au niveau inférieur, une partie indépendante comprenant :

Un salon

Une cuisine aménagée

Une chambre

Une salle d'eauavec WC

Idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace locatif !

- Des dépendances pratiques :

Grand garage double

Atelier et cave

- Une maison entretenue, agréable et fonctionnelle, prête à vous accueillir !

Contactez-moi pour organiser une visite.

DPE : C GES : A

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) entre 1720 euros et 2370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme CAÏTO, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme CAÏTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814 607 610 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérôme CAÏTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814 607 610 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399926JIT - Date : 07/04/2025