Maison Nîmes - 4 chambres

Découvrez avec Dominique Guillaud- Proprietes-Privées, cette maison de ville contemporaine de 2020 aux lignes architecturales modernes, située dans un secteur recherché de Nîmes, à seulement 200 mètres au calme du Boulevard Jean Jaurès.

Proche des commerces, des écoles et des transports encommun, elle bénéficie d'un environnement calme et d'une belle exposition lumineuse.

Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts, luminosité et prestations de qualité.

Caractéristiques principales:

-182 m2 habitables aux volumes généreux;

-Séjour cuisine aménagée et équipée de 60 M2

-Patio de 60 m2 avec piscine recouvrable, offrant un cadre de vie unique ouvert sur le séjour cuisine avec

une baie à galandage.

-Suite parentale avec salle de bains et dressing, espace bureau aménagé.

-3 chambres dont deux avec dressing aménagée, une salle d'eau, buanderie aménagée.

-Nombreux rangements aménagés.

-Cuisine d'été, idéale pour recevoir.

- 3 garages (60M2) et une cave.

-Très bonne performance énergétique.

Décennale.

-Prestations sur mesure et finitions dehaut gamme.

Une villa pensée pour offrir confort et modernité, alliant espaces ouverts de type loft, luminosité et prestations de qualité.

Prix : 999 000 euros Honoraires charges vendeur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- Dominique GUILLAUD au

ou par courriel à

DPE classe A -GES classe A - Prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 ( abonnement compris ), entre 984 euros et 1 332 euros.

Pour votre projet, contactez Dominique GUILLAUD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique GUILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 498859818 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

CarteProfessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401824- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dominique GUILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498859818 NIMES - .

Vente maison Nîmes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401824DGUI - Date : 14/04/2025