Maison Niort - 7 chambres - 300m²

AU RDC Une grande entrée (13,5m2) carrelée avec boiseries

donnant sur un superbe escalier en pierre + vestibule sous

l'escalier, un salon (29m2) avec parquet, boiseries, moulures,

cheminée fonctionnelle avec foyer ouvert, une salle-à-manger

(22,5m2) avec parquet, boiseries, moulures, cheminée fonctionnelle

avec insert, 2 grands placards anciens et passe-plat.Une cuisine

(15m2) équipée avec tomettes au sol.

3,20m sous plafond dans les

pièces de réception.

1ER ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 2

chambres (29m2 et 18m2) avec parquet, moulures, cheminées (dont une

avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain

(12,5m2) avec douche, grande baignoire sur pieds, lavabo, wc et

grand placard.

2EME ETAGE - Un palier (9,5m2) avec parquet, 3

chambres (29m2, 18m2 et 9,5m2) avec parquet, cheminées (dont une

avec glace et trumeau) et grands placards, une salle de bain (4m2)

avec douche, lavabo et wc.

3EME ETAGE Un palier (4,5m2) en pierre,

2 chambres (25m2 et 8,5m2) avec parquet et superbe charpente

apparente, salle de jeux (24m2) avec parquet.

Grenier (16m2)

SOUS-SOL Cave voûtée en pierre (70m2) DEPENDANCES On y accède par

le vestibule, la cuisine ou la rue.

Possibilité d'aménagements pour

profession libérale ou location.

Garage (22m2) avec portes

automatisées.

Très haute grange (21,5m2) avec mezzanine,

arrière-cuisine (7,5m2), un WC (3m2), un atelier (6,5m2).

Local

poubelles (4m2) + puit profond avec système permettant une arrivée

d'eau non potable dans le jardin JARDIN (250m2) - Accès direct par

la rue, pelouse, allées en gravier rosé, parterres de fleurs et

arbustes, beaux et grands arbres, ancien bac à poissons en pierre

transformé en bac à sable.

Jardin clos de murs sans vis-à-vis.

ELEMENTS TECHNIQUES Chauffage (+ eau chaude et cuisson) au gaz,

autorégulé.

Chaudière à condensation VIESSMANN de 2016.

Consommation de gaz sur les 9 dernières années entre 28 000 KWH et

33 000 KWH (soit entre 2 696 € et 3 136 €).

Centrale de Traitement

de l'Air permettant de ventiler la maison avec un air chauffé et

filtré (antiacariens, …) Toiture révisée en 2023

Magnifique Maison de maître (300m2) à Niort-hyper centre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12039358045 - Date : 17/10/2024