Maison Nogaro - 6 chambres - 400m²

Ancien domaine d'Armagnac, cette élégante demeure combine

architecture classique et modernité.

L'entrée principale s'ouvre

sur un salon de 30 m² avec cheminée en marbre et fenêtres orientées

sud et est, ainsi que d'une salle à manger de taille équivalente.

À

l'arrière, un salon familial de 25 m², doté d'un poêle à bois,

communique directement avec une salle à manger avec cheminée et sa

cuisine contemporaine équipée de plans de travail en granit, d'une

cuisinière à gaz et de fours électriques.

La cuisine donne sur une

buanderie et un bureau lumineux, tous deux avec accès direct au

jardin.

Le premier étage dispose de quatre chambres spacieuses avec

cheminées en marbre et hauts plafonds, ainsi que deux chambres

supplémentaires, deux salles de bains et une bibliothèque/bureau.

Le deuxième étage, accessible par le superbe escalier, offre un

grand espace à rénover avec une charpente remarquable.

La maison

est chauffée par une pompe à chaleur récente et dispose d'un

système de drainage par fosse septique conforme aux normes.

La

propriété comprend un hectare de parc paysager, un vignoble de 1,5

ha (cépage Cabernet Sauvignon), une serre, 4 ha de bois, pour 7,5

ha de terres biologiques au total.

AGENCE HAMILTON LECTOURE -

SENDRANE Pierre - Plus d'informations sur

(réf.

12011350836) Les informations sur

les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le

site Géorisques : »

Élégante Demeure Gersoise avec Vignoble et Terres Biologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12011350836 - Date : 05/08/2024