Maison Noirmoutier-en-l'Île - 3 chambres - 160m²

Noirmoutier (85330) Très belle propriété contemporaine au

calme et proche du centre ville d'environ 160 m² habitables

comprenant 1 entrée, 1 pièce de vie ouvrant par baies vitrées sur 2

terrasses, 1 cuisine équipée, 1 suite parentale avec dressing et

sde italienne, 2 chambres, 2 sde, 2 sanitaires, 1 annexe, 1 double

garage, 1 atelier, 1 loval velos, 2 parkings et 1 appenti sur 1

terrain plat d'environ 1300 m², cloturé, arboré.

Pour tous

renseignements et vous accompagner dans votre projet, contactez

Eric GALLAUD Prix de vente 1 164 000 € Honoraires :

3,01 % TTC inclus charge acquéreur (1 130 000 €

hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an.

Prix

moyens des énergies indexés au 15/05/2024 (abonnement compris).

DPE

: C GES : A Honoraires : 3,01 % TTC inclus charge acquéreur

(1 130 000 € hors honoraires) Prix de vente 1 164

000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Eric GALLAUD agissant sous le statut

d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : LA ROCHE SUR

YON sous le numéro RSAC N° 839 191 277 auprès de la SAS IMMO RESEAU

au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

137 405 (réf.

31957) - Le professionnel garantit et sécurise votre

projet immobilier Prix de vente 1 164 000 € Honoraires :

3,01 % TTC inclus charge acquéreur (1 130 000 €

hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an.

Prix

moyens des énergies indexés au 15/05/2024 (abonnement compris).

DPE

: C GES : A

PROPRIETE CONTEMPORAINE AU CALME TRES PROCHE DU CENTRE VILLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011436754 - Date : 15/06/2024