779 000 €

Maison Noyant-Villages - 25 chambres

49490 - Noyant-Villages

635m² 21 pièces 25 chambres

DESCRIPTIF

Gîte à vendre en activité ,

Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus.

Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site .

En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.

Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité.

Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros.

Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables et un terrain de plus de 2 hectares.

Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon.

Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commodité

Découvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques.

La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi :

- 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger.

- 2 eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée.

- 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger.

- 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.

- 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.

- 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.

En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.

Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadre verdoyant.

La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings.

Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026.

Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique.

Potentiel de développement encore important.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

#investissement #tourisme #àvendre

DPE E

GES C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros

prix de vente 779 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 364187.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.