Une capacité d'accueil de plus 30 personnes avec possibilités plus.
Classé 2 étoiles, ce gîte jouit d'excellentes notes sur Airbnb avec une moyenne de 4.8 étoiles et sur d'autre site .
En activité depuis de nombreuses années, il affiche un chiffre d'affaires annuel dépassant les 70 000 euros.
Ce gîte offre la possibilité d'étendre son activité.
Actuellement ouvert 7 mois par an, il dispose déjà de réservations pour la saison actuelle avoisinant les 70 000 euros.
Ce gîte s'étend sur plus de 630 m² habitables etun terrain de plus de 2 hectares.
Il dispose d'une piscine, d'aires de jeux, d'un parking, ainsi que de plusieurs parties, toutes équipées de salles d'eau et d'espaces cuisine salon.
Chaque espace bénéficie d'un chauffage individuel et de commodité
Découvrez cette exceptionnelle propriété multifonctionnelle, idéale pour un projet de gîtes touristiques.
La propriété se compose de plusieurs habitations, toutes vendues entièrement équipées et prêtes à l'emploi :
- 1 er Gîte : 2 chambres, salle d'eau avec toilettes, salon, cuisine-salle à manger.
- 2eme Gîte: 2 chambres, salle de bain avec toilettes, cuisine, salon, terrasse privée.
- 3 emeGîte : 4 chambres, 2 salles de bain avec toilettes, salon, grande cuisine-salle à manger.
- 4eme Gîte : 3 chambres, 2 salles d'eau avec toilettes, espace de vie avec cuisine et poêle à bois.
- 5 eme Gîte : 2 chambres, espace de vie avec cuisine et cheminée, salle d'eau avec toilettes.
- 6eme Gîte : 6 chambres, petit salon, grande salle à manger, cuisine, bureau, arrière-cuisine, buanderie, 4 salles d'eau avec toilettes.
En plus de ces gîtes, une maisonnette est en cours de rénovation, comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle de bains.
Le terrain de plus de 2 hectares est magnifiquement aménagé, offrant une grande piscine chauffée, un court de tennis et des installations équestres, le tout dans un cadreverdoyant.
La propriété dispose également d'un grand atelier, d'un garage et de nombreux parkings.
Les gîtes bénéficient de réservations jusqu'en 2026.
Une opportunité pour les personnes cherchant à s'implanter dans le secteur de l'hébergement touristique.
Potentiel de développement encore important.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
#investissement #tourisme #àvendre
DPE E
GES C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 euros et 6570 euros
prix de vente 725 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannick PERCHERON, au ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannick PERCHERON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.
Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364187.
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Vente maison Noyant-Villages
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 364187YAP - Date : 31/07/2024
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Tennis
CARACTÉRISTIQUES
Prix
725 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Noyant-Villages (49490)
Pièces
21
Surface habitable
635 m²
Surface terrain
20 000 m²
Chambres
25
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Detail du prix
Prix
725 000 €
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
E
258 kWh/m² .an
GES
C
17 kgCO2/m² .an
Voir plus
Logement très performant
A
B
C
D
Consommation
(Énergie primaire)
258
kWh/m² .an
Émissions
17*
kgCO2/m² .an
E
F
G
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
17*
kgCO2/m² .an
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS
(
)
Réponses très rapide
L'agence à bien su capter notre demande afin de nous proposer un bien qui nous convenait parfaitement.
Le Must
Je suis tombé sur un professionnel comme il en existe rarement dans la région lyonnaise.
Investi professionnellement et humainement. Un vrai plaisir .
Réponse :
Nous vous remercions pour votre recommandation et votre message. Nous sommes ravis que votre projet ait pu aboutir grâce à notre conseiller sur Lyon ! Nous vous souhaitons une bonne continuation dans votre nouvelle vie. Merci !
très bon travail à l'écoute
vendeur professionnel très à l'écoute de nos doléances
Très bonne expérience
un agent bien à l'écoute qui a bien répondu à nos attentes.
Un très bon interlocuteur qui était présent à chaque étape et qui a su répondre à toutes nos questions.
Réponse :
Bonjour Mathieu, Heureux que vous ayez pu profiter du professionnalisme de notre conseiller local. Au plaisir de vous accompagner de nouveau.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
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Le premier étage se compose d'une entrée qui dessert un salon double de 64m² parqueté avec cheminée, deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau.
Le deuxième étage dessert un appartement comprenant une pièce de vie avec kitchenette, deux chambres, une salle de bains et un second, composé de trois pièces modulables et d'une salle de bains.
Le dernier étage offre quant à lui une vaste chambre bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond avec une salle de bains.
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Le moulin à eau proposeune surface habitable d'environ 235 m² plein de caractère.
Dès l'entrée, on découvre au rez-de-chaussée, un vaste séjour cathédrale avec un bar et une cheminée centrale, ainsi qu'une cuisine, 2 chambres et deux salles d'eau.
Le premier étage dessert quant à lui, une dégagement, 2 chambres avec cabinet de toilette.
Une cave, un grenier ainsi qu'une buanderie complètent le moulin.L'ancienne grange d'environ 170 m² habitable, a été entièrement réhabilitée avec des matériaux de qualité.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une superbe pièce de vie très lumineuse, avec une cuisine ouverte aménagée/équipée et une grande buanderie.
A l'étage, on trouve un palier desservant 3 chambres et deux salles de bains.
Une piscine d'eau salée (12x4) est implantée entre les deux bâtim […] Découvrir le bien immobilier >>
