750 000 €

Maison Nozières - 12 chambres - 746m²

07270 - Nozières

746m² 20 pièces 12 chambres

DESCRIPTIF

À plus de 920 m d'altitude, cet ancien couvent, adossé solidement à un charmant village perché de l'Ardèche verte, renferme aujourd'hui, après d'importantes et récentes rénovations, plusieurs habitats.

Leur confort contemporain, met en lumière, un remarquable travail de charpente, le bois de châtaignier se frotte alors à la pierre qui se dresse ici, depuis le 18e siècle.

La vieille école gagne la propriété, pour que cet ensemble de bâtis singuliers, sur près de 975 m² de surface au sol, livre encore de belles promesses.

Adossée au couvent, 1 annexe de 55 m², propose sur 2 niveaux, 2 chambres d'hôtes.

Elle ferme aussi, un petit jardin intérieur, dédié au Jacuzzi, avant de regagner la terrasse commune, à l'arrière du bâtiment.

Sur un terrain de 1 645 m², essentiellement clos, les bâtis renferment aussi une belle surface plane et enherbée, plus à l'écart des habitations, elle est encore propice à divers aménagements. Un parking privé, s'invite déjà à l'entrée du site.

Le bâtiment principal est composé au RDC, d'un foyer privatif de 80 m², avec terrasses, 1 salle commune de plus de 100 m², 1 cuisine digne de professionnel et des toilettes aux normes handicapés.

Puis liés aux foyer et profitant de divers accès y compris par l'extérieur, des annexes, buanderie, celliers, garage et cave, complètent la propriété de 518 m² de surface habitable.

Avant de conduire au jardin, le couloir du 1er étage, ne sert plus les cellules des soeurs, il s'ouvre aux 4 gîtes d'environ 60 m², qui s'élancent individuellement par une mezzanine, vers leurs chambres.

La répartition des volumes à la fois équilibrés et fonctionnels, son équipement irréprochable, ses astuces, la fibre, les planchers chauffant et le poêle à bois offrent aux différents habitats, un usage serein.

Quant à l'ancienne école, des restaurations ont déjà permis d'utiliser l'une des 3 salles de près de 120 m² qu'elle propose sur 3 niveaux, dont 2 de plain-pied.

Elle permet l'aménagement d'un habitat de grande taille, exposé à un beau panorama.

Ces volumes sont à réhabiliter ou propices à la pratique de nombreuses activités (yogas, atelier d'artiste et d'exposition, etc.), sa vue sur les montagnes et la nature environnante, saurait vous inspirer. Posez votre nouveau projet de vie, à moins de 2 h 00 de Lyon et 10 mn de la 1re petite ville, sur le flanc bien exposé de ce calme village aux petits services rendus et promenades en plein air.

DPE : C et B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre .3015 Euro et 3 564 Euro par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Merci de contacter Rachel Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.