Maison Metz - 8 chambres

EXCLUSIVITÉ // MAISON DE CARACTÈRE - 350 m² habitable // APPARTEMENT INDÉPENDANT - 115 m² habitable // CELLULE COMMERCIALE - 57 m² // DÉPENDANCE // GRANDS VOLUMES // NOMBREUSES CHAMBRES // PISCINE CHAUFFÉE INTÉRIEURE // PRESTATIONS DE QUALITÉ Maison de caractère entièrement réhabilitée en 2012, composée de 12 pièces principales, d'un appartement triplex de 4 pièces, d'une cellule commerciale et d'une grande dépendance.

Rez-de-chaussée Dès l'entrée, un élégant sas d'accueil vous guide vers une piscine intérieure, ouverte sur une terrasse et son jardin.

Vous y trouverez une grande cuisine d'appoint, une chambre avec salle d'eau, un WC, ainsi qu'une buanderie avec un grand cellier de rangement, communicant avec la cellule commerciale (2 pièces, WC et point d'eau).

Un garage complète ce niveau.

Premier étage L'espace de vie principal comprend une pièce de réception dotée d'un poêle à bois et d'une belle hauteur sous-plafond, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse.

Une salle à manger conviviale donne accès à une chambre et un bureau en duplex.

Une salle de sport, modulable en salon ou chambre supplémentaire, ainsi qu'un salon télé offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Ce niveau dispose aussi de deux belles chambres, dont une avec dressing, et de deux salles de bains, l'une avec WC, l'autre équipée d'une baignoire, d'une douche circulaire et d'un WC.

Dernier étage Un escalier en métal suspendu au design contemporain, optimisant la luminosité et la circulation, mène à une mezzanine et une dernière chambre avec dressing intégré.

Appartement Bénéficiant d'un accès indépendant, cet appartement en triplex offre un espace confortable et fonctionnel.

Au premier étage, il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un salon lumineux s'ouvrant sur une terrasse couverte.

Une chambre, une salle de bains et un WC complètent ce niveau.

À l'étage supérieur, deux belles chambres offrent un espace nuit agréable et bien agencé.

Cet appartement est idéal pour un usage indépendant, une activité locative ou l'accueil de proches.

Accès et dépendance Une rue située à l'arrière de la maison permet d'accéder directement au jardin grâce à un imposant portail en bois massif.

Cet accès mène également à une superbe dépendance en pierre de taille de 100 m², ainsi qu'à un ancien four à pain, apportant un charme authentique à la propriété.

Cet espace offre une grande capacité de stationnement, pouvant accueillir plusieurs véhicules de différents volumes, facilité par une large et haute porte sectionnelle.

Des espaces de stationnement vous permettront d'accueillir jusqu'à 7 véhicules à l'avant de la maison.

À 5 km du Technopole, 6 km de la nouvelle ligne Mettis, 6 km de la voie rapide, et 15 minutes du centre de Metz.

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Confort et performances énergétiques La maison est équipée d'un système de chauffage au bois, avec une diffusion de la chaleur par le sol au premier et second étage, et par radiateurs au rez-de-chaussée, assurant une répartition homogène de la chaleur.

La piscine intérieure (7m x 3m) bénéficie d'un système de chauffage indépendant et s'ouvre entièrement sur la terrasse à l'aide de grandes portes-fenêtres en accordéon, offrant une circulation fluide entre intérieur et extérieur.

Les menuiseries en double et triple vitrage, associées à des volets roulants automatisés et centralisés, garantissent une isolation optimale et un confort thermique renforcé.

Un système de répartition d'air ingénieux rafraîchit les pièces supérieures en exploitant la différence de température avec le rez-de-chaussée, assurant une atmosphère agréable en toute saison.

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85002116974).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Metz

Réf : 85002116974 - Date : 25/03/2025