Maison Orange - 3 chambres

VAUCLUSE - ORANGE 84100 - 629 000 euros -

VISIBILITE MAXIMALE et Emplacement Stratégique en première ligne sur le futur rond-point giratoire Des Crémades (déviation de la Nationale 7)

Nicolas JENNY vous propose en EXCLUSIVITE cette maison confortable et récente de 90 m² non énergivore et faible consommation (DPE classé C), 3 chambres, cuisine d'été, terrasse de 70 m², poêle à bois, climatisation.

Un bâtiment commercial de 190 m², idéal pour un usage d'atelier magasin, ou activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante et d'un accès facilité pour les livraisons complète ce bien.

Stationnements aisés pour la clientèle.

Situé au coeur d'une zone commerciale dynamique, sur un terrain sécurisé de plus de 1300 m², bien idéal pour allier activité professionnelle et confort de vie .

A seulement 2,5 km de la sortie de l'autoroute A7 (ORANGE Sud, sortie n°22).

DPE Classe C.

GES Classe A.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre 1 530 Euros et 2 140 Euros.

Mandat 400217.

Prix : 629 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Nicolas JENNY , .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Vente maison Orange

Réf : 400217NJE - Date : 24/03/2025