Maison Orléans - 4 chambres

Laurent Dauvé vous présente une maison à Orléans Nord, limite Semoy.

Vous aimez l'ancien ? vous serez séduit par le charme et le cachet de cette maison sur un terrain de plus de 1000 m² comprenant un séjour de 40 m², une cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au rdc , 2 salles d'eau, de nombreux rangements.

Cette maison est équipée d'un chauffage gaz de ville, de fenêtres aluminium double vitrage, d'une charmante terrasse sans aucun vis à vis pour vos soirée entre amis.

Cette maison est située au calme à 2 pas du bus, à 10 mn du TRAM, accès facile tangentielle/gare des Aubrais, 5 minutes de tous commerces.

Si nécessaire, vous aurez la possibilité de faire une 5ème chambre sur la mezzanine.

Cette maison dispose également d'un garage double et de plusieurs dépendances.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent DAUVÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 805168226 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 - Mandat N° 383521 - Budget 545 400 euros Honoraires inclus de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires - DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 euros et 2600 euros - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent DAUVÉ, professionnel dans votre secteur d'Orléans et alentour au ou par courriel à - ACHAT - VENTE - LOCATION - ESTIMATION OFFERTE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent DAUVÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - .

Vente maison Orléans

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 383521LAD - Date : 24/10/2024