1 449 900 €

Maison Orléans - 4 chambres - 238m²

45000 - Orléans

238m² 9 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

Sotheby's International Realty vous propose ce remarquable hôtel particulier du 19ᵉ siècle offrant une localisation rare sur les bords de Loire.

Ce bien unique combine le charme de l’ancien et le confort moderne, avec des éléments décoratifs d’époque soigneusement préservés.

Situé légèrement en retrait pour préserver votre intimité, cet élégant bâtiment surplombe le fleuve, offrant une vue imprenable.

Son terrain de 3000 m², clos de murs et magnifiquement paysagé, constitue un véritable atout et offre un cadre privilégié.

Partiellement constructible, piscinable et/ou divisible, il offre de multiples possibilités pour des projets privés et professionnels: création de gîte, maison d’amis, pool house, espace professionnel/ bureaux....

Avec ses 238 m² habitables répartis sur trois niveaux, la maison propose des espaces de vie chaleureux et lumineux : - Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante, un salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée avec arrière-cuisine et un WC.

- Au premier étage: un palier desservant quatre chambres confortables, chacune avec une salle de bain ou douche attenante et WC intégré.

- Au deuxième étage (sous combles): une vaste mezzanine, idéale pour un espace détente/ jeux ou des chambre supplémentaires, ainsi qu’un WC.

Les prestations sont complétées par : - Une cave fonctionnelle avec chaufferie, cave à vins et espaces de rangement.

- Un garage double avec atelier attenant.

- Une terrasse ombragée avec vue directe sur la Loire.Proche des commerces, transports, écoles et de la gare d’Orléans, cette propriété allie confort de vie et ambiance élégante qui en font un véritable "coup de cœur" et un bien rare à découvrir sans attendre.