Maison Orléans - 5 chambres - 151m²

45000 - Orléans

645 000 €

Maison - Orléans - Centre

151m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

En retrait de l'avenue Dauphine, à seulement 7 minutes à pieds des Halles Chatelet, cette maison de ville propose tout ce que l'on peut espérer d'un bien.

D'une surfface au sol de plus de 166 m², elle vous invite à profiter de son charmant jardin plein sud et pas de questions pour le stationnement puisqu'elle dispose d'un garage.

A l'intérieur, la maison distribue un hall d'entrée avec son carrelage ciment, une belle double réception avec ses ornements d'origine et débouche sur une véranda qui surplombe le jardin, puis une cuisine séparée, elle-même ouvrant sur le jardin.

Ses multiples ouvertures laisse pénétrer généreusement la lumière.

Au premier étage, on retrouve trois grandes chambres, des placards, deux salles d'eau et une salle de bains.

Le deuxième étage distribue encore une chambre, un bureau, un débarras et un grenier.

En très bon état, la maison dispose d'un atout supplémentaire avec un sous-sol complet comprenant un rangement, une chaufferie et une grande cave.

Tous les commerces, parmis les meilleures écoles et le tram se situent à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cabinet de Rocquigny Gilles DRESCH cabinetderocquigny.com

A VENDRE MAISON DE VILLE ORLEANS DAUPHINE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 2621_RMORL2.25 - Date : 06/03/2025


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 645 000 €
Type de bien Maison
Ville Orléans (45000)
Pièces 6
Surface 151 m²
Surface habitable 151 m²
Surface terrain 203 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Exposition NORD-SUD
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 210 kWh/m² .an
GES D 45 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Cabinet De Rocquigny

22 Place du Vieux Marché

45000 ORLEANS

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