Maison Orvault - 5 chambres

Quartier Petit-Chantilly - Bignon - Morlière

Maison contemporaine de 2006 - 144 m² sur une parcelle de 500 m²

Cette maison moderne, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (bus, tram), est idéale pour une famille recherchant à la foisconfort, praticité et proximité avec les commodités.

Rez-de-chaussée :

Salon/Séjour lumineux de 45 m² : un espace ouvert, spacieux et convivial, offrant une belle lumière naturelle.

Cuisine aménagée et équipée : une cuisine fonctionnelle et moderne.

Arrière-cuisine et lingerie : permettant un rangement supplémentaire et une organisation optimale du quotidien.

Chambre : idéale pour une vie de plain-pied, avec une salle de bain attenante et un WC indépendant.

A l'étage :

4 chambres : de belles dimensions, parfaites pour accueillirtoute la famille.

1 bureau : un espace idéal pour travailler à domicile ou aménager une pièce supplémentaire.

Salle d'eau et WC indépendant : pour plus de confort.

Extérieur et commodités :

Garage de 20 m² : un espace de stationnement sécurisé et accessible.Portail motorisé : pour plus de sécurité et de confort d'utilisation.

Équipements techniques :

Pompe à chaleur air/eau avec chauffage par le sol : une solution énergétique efficace et économique.

Aspiration centralisée : pour un entretien facilité et un confort supplémentaire.

Performances énergétiques :

DPE : C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Cette maison contemporaine vous séduira par son emplacement privilégié, son agencement pratique et sa fonctionnalité, tout en offrant des équipements modernes et économes en énergie.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Vente maison Orvault

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 363318TMAL - Date : 09/01/2025