499 000 €

Maison Oudon - 6 chambres

44521 - Oudon

144m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

sous promesse de vente,..

Prestations de charme pour cette maison de caractère avec vue LOIRE d'une surface habitable de 144 m² comprenant au rez-de-jardin : hall d'entrée, bureau, chambre, salle d'eau WC, cellier.

Au premier niveau: salon séjour avec cheminée donnant sur terrasse exposée plein sud, cuisine aménagée et équipée, chambre parentale avec salle de bains (baignoire , douche), wc avec lave mains.

Au second niveau: 4 chambres, salle de bains (baignoire, douche, wc).

Terrain arboré offrant une vue panoramique sur la vallée de la Loire d'une contenance de 1072 m² avec puits, clos en partie du murs en pierre, piscine chauffée de dim.: 8*4 m, pool house aménagé et équipé.

Garage

Prix: 499 K euros HAI, dont 2,89 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 485 K euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez directement Hervé MAURY conseiller indépendant, au , par courriel à ou SMS (réf.).

DPE : D/D (Estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1 630 à 2 250 euros.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hervé MAURY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 501307094 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQCONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris -Mandat réf : 361759

(2.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hervé MAURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 501307094 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

Vente maison Oudon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 361759HMA - Date : 07/12/2024

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Interphone

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 499 000 €

Type de bien Maison

Ville Oudon (44521)

Pièces 8

Surface habitable 144 m²

Surface terrain 1 072 m²

Chambres 6

Salles de bain 2

Salles d'eau 1

Exposition sud

Type de cuisine Cuisine séparée

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 186 kWh/m² .an

GES D 6 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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