Maison Paris 4e - 7 chambres - 632m²

Paris 4ème - Place des Vosges.

Au cœur du Marais, à quelques pas de la Place des Vosges, à l'abri des regards dans une discrète impasse, venez découvrir derrière une lourde porte cochère, cette demeure bourgeoise de 509 m² répartie sur 5 niveaux et desservie par un ascenseur.

Elle bénéficie d'un calme absolu, d'un intérieur spacieux et chaleureux habillé de matériaux anciens, de bois, de pierre, de tomettes et des plus nobles tissus, ainsi que d'une cour pavée et arborée de 48 m² aux allures de terrasse campagnarde.

Ses atouts majeurs se dévoilent au sous-sol, avec sa piscine, sa salle de sport et son sauna.

Grimpez les quelques marches et franchissez la porte vitrée pour découvrir, dans un premier temps, au rez-de-chaussée, un vaste séjour d'une superficie de 56 m² avec cheminée, un boudoir tout en boiserie, une chambre avec sa salle de bain avec vue sur la cour depuis son balcon, une salle à manger, un salon d'hiver, une cuisine moderne et confortable avec un office attenant.

Par l'ascenseur ou par son bel escalier en bois, accédez au 1er étage pour découvrir un palier desservant une chambre de maître avec sa salle de bains et son dressing, une deuxième chambre avec ses poutres marquetées et sa cheminée, ainsi que sa salle de bains et son dressing.

Au 2ème étage, trois chambres avec chacune leur salle de bains et leur dressing.

Au sous-sol, une magnifique piscine chauffée avec son couloir de nage à contre-courant, une salle de sport, une salle d'eau avec son sauna, une chambre avec sa salle d'eau et une buanderie.

Un loft indépendant de 87.6 m², situé en annexe de la maison, offre l'avantage d'avoir deux entrées distinctes : l'une depuis la rue et l'autre donnant sur la cour de la maison.

Cette disposition est idéale pour le personnel de maison.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien (parquet Versailles, poutres marquetés, tomettes et cheminée) qui ont été totalement préservés.

Une cave de 34 m² complète ce bien.

Dans un environnement calme, à proximité immédiate des musées Picasso, Pompidou et de tous les commerces (cafés, bars, restaurants, boutiques branchées), dans un quartier à la fois animé, festif, touristique et culturel, de renommée mondiale.

Sectorisation école primaire Tournelles et collège Charlemagne.

Usage mixte commercial et habitation.

Paris Marais Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de prestige à Paris 4ème arr.

Paris 4ème - Place des Vosges. Maison bourgeoise<br />avec cour arborée et piscine.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : PO5-1437 - Date : 09/03/2024