Maison Paron - 5 chambres

Je vous propose cette Maison d'architecte construite en 2010 d'une superficie d'environ 401m² située sur une parcelle d'environ 2152m² arborée, close de murs et dotée d'un abri de jardin et de 2 grandes terrasses.

En RDC : L'accueil se fait par une entrée spacieuse avec un vestiaire de grande capacité, un WC séparé avec lave mains, Nous accédons au séjour salon d'environ 65m², pièces lumineuses et spacieuses,

Une cuisine d'environ 20,70m², moderne ouverte sur le séjour salon suivie d'une arrière cuisine fonctionnelle et d'une buanderie pour plus de commodités.

La maison est équipée d'un osmoseur d'eau qui suggère une attention particulière à la qualité de l'eau pour un quotidien plus sain et plus agréable.

Pour le confort ménager l'aspirateur est centralisé.

Toujours en RDC nous trouvons nos 2 suites parentales avec dressing salle d'eau WC pour une et salle de bains WC pour l'autre, un bureau ou chambre supplémentaire.

Un espace SPA offre une relaxation absolue grâce à l'installation d'un jacuzzi - sauna - douche -WC).

Un garage d'environ 100m² carrelé et chauffé est l'atout supplémentaire.

L'accès à l'étage peut se faire à la fois par l'intérieur et par l'extérieur offrant une indépendance totale, il est composé d'un palier spacieux desservant 3 chambres confortables, une salle d'eau et WC séparé.

(prévu pour transformation en appartement)

Un sous-sol total offrant de multiples possibilités d'aménagement comprends actuellement une cave pour la conservation des vins, une salle de billard pour les loisirs, un bucher pour le stockage du bois avec monte charges pour la praticité, un vide sanitaire pour la sécurité, une cuve récupérateur d'eau d'environ 5000 litres pour l'usage écologique de l'eau .

Il a été mis en place un système très complet pour maximiser l'efficacité énergétique de la maison, la combinaison de la géothermie couplé à un puits canadien, d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité verte et d'un chauffage au sol, d'une cheminée insert dans le salon avec récupérateur de chaleur, c'est une approche considérable pour réduire la consommation d'énergie.

La sécurité de ce bien est renforcée par un système d'alarme haute sécurité avec caméra pour une tranquillité d'esprit.

Cette maison va vous offrir un cadre de vie confortable et moderne, alliant design contemporain et technologies écologiques, tout en bénéficiant d'un vaste espace extérieur pour profiter de la nature.

Coût d'énergie en 2023 - 5700 euros à 7500 euros annuelle

La commune de Paron offre de nombreux avantages avec sa proximité de commerces, de services médicaux et éducatifs, de la gare ce qui en fait un atout.

Je serai ravie de vous accompagner dans cette visite et en faire un bien coup de coeur pour y ouvrir une nouvelle page de votre vie.

Prix 780 000 euros honoraires d'agence charge vendeur.

DPE "B" - GES "A"

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1710 euros et 2380 euros euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte GUIDO, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte GUIDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Sens 391 598 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 360192.

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brigitte GUIDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Sens 391 598 315 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Paron

Réf : 360192BGUI - Date : 02/07/2024