Maison Passy - 6 chambres

Découvrez cette belle maison de 232 m² répartie sur deux niveaux, située dans un quartier pavillonnaire proche des commodités (écoles, commerces, transports).

Extérieurs et aménagements

Orientation Sud/Ouest avec piscine semi-enterrée et terrasse rénovée.

5 placesde parking dont 2 sous carport.

Terrain de pétanque et rangements pratiques.

Intérieur

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux de 52 m² avec cuisine ouverte et terrasse couverte de 30 m².

4 chambres, salle de bains et WC indépendant.

Sous-sol :

2 chambres, salle de cinéma, salle de sport avec sauna.

Salle d'eau, 2 WC, cave (19 m²), garage (22 m²) et chaufferie.

Caractéristiques

Chauffage au fioul (DPE D/E).

Panneaux solaires générant env.

1 200 euros/an.

Assainissement communal.

Dépenses énergétiques estimées : 2 580 - 3 120 euros/an

Prix : 549 000 euros FAI à la charge du vendeur

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une vie confortable !

DPE :D GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580 euros et 3 120 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401 194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Passy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 401194JIMB - Date : 09/04/2025