Maison Pernay - 2 chambres

Nichée au coeur de la campagne tourangelle, à seulement 20 minutes de Tours, cette propriété équestre s'étend sur près de 12 hectares de prairies et de paddocks aménagés et 1,6ha de bois.

Elle abrite une charmante maison d'environ 140 m² au caractère affirmé.

Une dépendance, offrant un potentiel habitable de plus de 300m2, avec permis déjà accordé, vient compléter cet ensemble rare au milieu des chevaux.

L'habitation principale séduit par son architecture atypique et son agencement fonctionnel.

Les espaces de vie lumineux s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une connexion directe avec la nature environnante et un accès direct à la piscine.

Une cuisine, moderne et conviviale, complète le Rez-de-chaussé .

A l'étage, les deux chambres et une salle d'eau bénéficient d'une atmosphère chaleureuse.

Un cadre de vie idéal pour les amoureux du calme et des grands espaces.

À l'extérieur, la propriété est un véritable havre pour les passionnés d'équitation.

Les installations équestres, récemment rénovées, comprennent des paddocks avec abris, un rond d'Havrincourt, une carrière.

Ces équipements sont parfaitement drainés et irrigués.

Pour une sécurité optimale, les prairies sont toutes équipées de clôtures 'horserail' incassables, assurant l'intégrité du cheval en cas de chocs.

Un hangar à foin, un second espace pour véhicules utilitaires et un troisième abritant quatre double-boxes, une barre gynécologique et une douche, tous récemment rénovés, complètent cet équipement de premier choix.

Située dans un cadre naturel préservé, cette propriété conjugue tranquillité et proximité avec Tours et ses commodités.

Une opportunité rare pour les amateurs de chevaux en quête d'une installation équestre fonctionnelle.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Estimation annuelle du coût de l'énergie pour un usage standard de 1738 euros

Contact : (EI) Nicolas DELAIZIR

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2023AC00133.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Pernay

Réf : EAT4158_49757961 - Date : 06/02/2025